Đây chính là điểm khác biệt cốt lõi của thị trường Bình Dương. Như anh/chị đã tìm hiểu, người Bình Dương có xu hướng hưởng thụ rất cao. Họ sẵn sàng chi trả cho một không gian sống an toàn, tiện nghi, “all-in-one” như các chung cư cao cấp. Đặc biệt, khi mặt bằng giá nhà đất và căn hộ không chênh lệch nhiều, căn hộ đầy đủ tiện ích như A&K Tower lại trở thành lựa chọn ưu tiên của tầng lớp tri thức và gia đình trẻ thành đạt tại địa phương, tạo ra một nguồn cầu nội tại cực kỳ lớn và bền vững.

Có 2 tệp khách thuê chính: (1) Chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và trong nước làm việc tại các KCN lớn liền kề. (2) Các gia đình trẻ Bình Dương muốn “ở thử” trải nghiệm cuộc sống chung cư cao cấp trước khi quyết định mua. A&K Tower thu hút họ bằng hệ thống tiện ích chuẩn resort tại tầng 3A và thiết kế căn hộ thông minh. Đây là những thứ mà nhà đất riêng lẻ không bao giờ có được, tạo ra giá trị cho thuê độc tôn.

Dựa trên mặt bằng giá thuê căn hộ cao cấp tại Thuận An, tỷ suất lợi nhuận gộp dự kiến có thể đạt từ 5-7%/năm, chưa tính đến tiềm năng tăng giá vốn. Sự bền vững đến từ việc Bình Dương liên tục thu hút vốn FDI và lực lượng lao động chất lượng cao, khiến nhu cầu thuê không bao giờ hạ nhiệt. Căn hộ của anh/chị sẽ luôn nằm trong top đầu được săn đón.

Đây chính là điểm hấp dẫn nhất dựa trên insight của anh/chị. Người mua lại sẽ là:

(1) Tầng lớp trung lưu, gia đình trẻ thành đạt tại Bình Dương – những người có thói quen hưởng thụ và xem chung cư cao cấp là một biểu tượng thành công.

(2) Các nhà đầu tư thế hệ sau khi họ thấy rõ hiệu suất cho thuê của dự án.

(3) Phụ huynh mua cho con cái đang làm việc tại các KCN. Tính thanh khoản của dự án được bảo chứng bằng chính nhu cầu thực từ người dân địa phương.

Sự khác biệt nằm ở chiến lược “đánh thẳng vào trải nghiệm hưởng thụ”. A&K Tower không dàn trải tiện ích mà tập trung kiến tạo một “resort thu nhỏ” tại tầng 3A. Điều này hoàn toàn khớp với văn hóa “thích hưởng thụ” của người Bình Dương. Trong khi các dự án khác có thể giống nhau về quy mô, A&K Tower nổi bật nhờ chất lượng sống và trải nghiệm mà nó mang lại, giúp tài sản của anh/chị luôn có giá trị riêng.

Mọi quyết định đầu tư đều phải dựa trên pháp lý. A&K Tower có tên pháp lý là Cao ốc An Khang, đã có các giấy tờ cần thiết như phê duyệt 1/500 và giấy phép xây dựng. Anh/chị hoàn toàn có thể yêu cầu xem các văn bản này để xác thực. Việc minh bạch pháp lý ngay từ đầu chính là sự bảo chứng rõ ràng nhất cho sự nghiêm túc và năng lực của chủ đầu tư.

Cả hai đều là sản phẩm chiến lược nhưng phục vụ mục tiêu khác nhau:

+ Căn 1PN+1 (46m²): Vua về tính thanh khoản và tỷ lệ lấp đầy. Vốn đầu tư ban đầu thấp, dễ cho thuê cho chuyên gia độc thân, cặp đôi trẻ. Đây là lựa chọn an toàn, dòng tiền đều.

+ Căn 2PN (65m²): Tối ưu về giá trị cho thuê trên tổng số tiền thu về. Nhắm đến khách thuê là gia đình hoặc chuyên gia cấp cao. Dòng tiền hàng tháng cao hơn.

=> Lời khuyên: Nếu ưu tiên xoay vòng vốn nhanh và an toàn, chọn 1PN+1. Nếu muốn tối đa hóa dòng tiền thu về hàng tháng, chọn 2PN.

“Chìa khóa vàng” chính là dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe. Khi dự án này hoàn thành, vấn đề ùn tắc sẽ được giải quyết, khoảng cách di chuyển đến TP.HCM được rút ngắn. A&K Tower sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu không chỉ của người làm việc tại Bình Dương mà cả những người làm việc tại TP.HCM muốn tìm một nơi ở chất lượng cao với chi phí hợp lý. Đây là đòn bẩy tăng giá chắc chắn nhất trong tương lai.

Chắc chắn có. Một đơn vị vận hành chuyên nghiệp sẽ đảm bảo các tiện ích chuẩn resort luôn được duy trì, giữ cho dự án luôn mới và hấp dẫn. Điều này không chỉ giúp giữ chân khách thuê dài hạn mà còn là cơ sở để tăng giá thuê theo thời gian. A&K Tower hướng đến phân khúc cao cấp, vì vậy việc lựa chọn một đơn vị quản lý quốc tế hoặc có uy tín là điều tất yếu, đảm bảo giá trị tài sản của anh/chị được duy trì và gia tăng.